Villa - Chalet A LA VENTA EN Marbella

Exclusiva villa independiente situada en la prestigiosa urbanización Marbesa, una de las zonas más codiciadas de Marbella Este, a escasos metros de algunas de las mejores playas de la Costa del Sol. La vivienda ha sido diseñada para ofrecer una perfecta combinación de confort, funcionalidad y estilo. Distribuida en una única planta, dispone de dos dormitorios, destacando el principal con baño en suite y vestidor, además de un segundo baño completo. El corazón de la casa es un luminoso salón con cocina de concepto abierto, un espacio moderno y acogedor que invita al disfrute. Su excelente conexión con el exterior potencia la sensación de amplitud y permite aprovechar al máximo la luz natural, creando un ambiente ideal para vivir el estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Uno de sus elementos más singulares es su encantador mirador, desde el que se disfrutan agradables vistas despejadas, perfectas para contemplar atardeceres en un entorno de absoluta tranquilidad. En el exterior, un cuidado jardín privado se convierte en un auténtico oasis de calma, ideal para relajarse o compartir momentos especiales. La propiedad cuenta además con garaje cubierto, aportando un extra de comodidad. Una oportunidad única de adquirir una villa con carácter en una ‌ubicación ‌privilegiada, ‌perfecta ‌tanto como ‌residencia ‌habitual ‌como ‌segunda ‌vivienda o inversión ‌en una ‌de las ‌zonas ‌más ‌exclusivas ‌de Marbella. No ‌dude ‌en ‌llamarme ‌y ‌le ‌amplío ‌información!

Villa - Chalet A LA VENTA EN Río Real

VILLA EXCLUSIVA EN RÍO REAL – LOS MONTEROS Magnífica villa ubicada en la prestigiosa zona residencial de Río Real – Los Monteros, una de las áreas más exclusivas de Marbella. Su privilegiada ubicación combina la tranquilidad y privacidad de un entorno residencial con la cercanía al mar y a todos los servicios, a tan solo 3-4 km del centro de Marbella y a pocos minutos andando de la playa y de Trocadero Arena. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. El cuerpo principal de la vivienda se desarrolla íntegramente en una sola planta, una característica especialmente atractiva que proporciona comodidad y facilidad de movimiento, y reúne además tres amplios salones, una luminosa cocina, sauna y aire acondicionado. Los espacios interiores se conectan de forma natural con amplias terrazas y porches, dando paso a las zonas exteriores y a la piscina privada, creando un entorno ideal para disfrutar del clima y del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. En el nivel inferior, la propiedad dispone de un espacio adicional de alojamiento, compuesto por salón, cocina, dormitorio y baño, concebido para ofrecer mayor privacidad a invitados, familiares o personal de servicio sin alterar la cómoda distribución de la vivienda principal. La propiedad se completa con garaje cerrado para dos coches, espacio para motos y almacenamiento. Una villa con carácter, privacidad y una distribución especialmente cómoda, gracias a una vivienda principal desarrollada en una sola planta y a sus espacios adicionales de alojamiento. Una ubicación excepcional, cerca del ‌mar, ‌del ‌golf ‌y de ‌todos ‌los ‌servicios, ‌ideal ‌tanto como residencia ‌habitual como ‌segunda vivienda ‌en ‌Marbella. Río ‌Real ‌– Los Monteros ‌· ‌Marbella PROPIEDAD ‌EN ‌EXCLUSIVA ‌EN ‌NUESTRA ‌AGENCIA

Ático Dúplex A LA VENTA EN Marbella

Excepcional ático dúplex con piscina infinity privada y vistas panorámicas al Mediterráneo, situado en las plantas superiores de una comunidad residencial cerrada con videovigilancia, jardines cuidados y dos piscinas comunitarias. Originalmente compuesto por dos apartamentos dúplex independientes que fueron unidos, la propiedad ofrece 363,92 m2 construidos y 185,65 m2 de terrazas, proporcionando amplios espacios y un extraordinario potencial de reforma y personalización. Su precio actual refleja su estado de conservación, convirtiéndola en una interesante oportunidad para crear una residencia contemporánea a medida y aumentar su valor mediante una reforma integral. La planta principal cuenta con un espectacular salón de doble altura, abundante luz natural, grandes puertas correderas de cristal y acceso directo a una amplia terraza. La cocina semiabierta dispone de generosa isla central, barra de desayunos, zona de comedor y acceso exterior independiente de servicio. Esta planta incluye además un dormitorio con baño en suite, lavandería y amplias zonas exteriores. La lavandería podría redistribuirse para incorporar un aseo de invitados. La planta superior alberga la zona privada. El dormitorio principal disfruta de impresionantes vistas panorámicas al mar y está actualmente conectado con un segundo dormitorio mediante un espacio con ducha y baño turco. Una futura reforma permitiría crear dos dormitorios independientes, ambos con baño en suite. Uno de los grandes atractivos es el solárium privado en la azotea con piscina infinity, rodeado de amplias terrazas y con espectaculares vistas al Mediterráneo y las montañas. Dispone además de zona de barbacoa/cocina, toldos y cuarto con ducha y aseo, ofreciendo un excepcional espacio para disfrutar y recibir invitados. Existe también la posibilidad de instalar un ascensor privado que conecte todas las plantas, sujeto a las correspondientes aprobaciones técnicas y urbanísticas. El acceso podría realizarse mediante llave desde la urbanización, conectando directamente con la zona principal, el dormitorio principal y el solárium, mientras que el segundo acceso podría mantenerse como entrada de servicio independiente. A pesar de su proximidad a la autopista, la orientación y construcción priorizan las vistas y minimizan el impacto del tráfico. Los cerramientos de doble acristalamiento y ventanas de calidad proporcionan aislamiento acústico adicional, mientras que las principales estancias están orientadas hacia las panorámicas del Mediterráneo y no hacia la carretera. La propiedad disfruta de vistas panorámicas al mar desde prácticamente todas las plantas, gracias a su altura, orientación y amplias superficies acristaladas. Incluye además una plaza de garaje privada y cerrada con capacidad para dos vehículos. Su ubicación es excepcional: a 2 minutos del centro de Marbella y aproximadamente 5 minutos en coche de la Milla de Oro y Puerto Banús, con fácil acceso a restaurantes, boutiques, playas y todos los servicios. Una propiedad de dimensiones excepcionales, con salón de doble altura, amplias terrazas, piscina infinity privada, seguridad, garaje y vistas panorámicas al Mediterráneo, que ofrece un extraordinario potencial tanto como residencia privada de lujo como proyecto de reforma y revalorización. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.409.000€. Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌El ‌importe ‌definitivo ‌dependerá de las ‌circunstancias concretas ‌de la ‌operación ‌y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ERE

Villa - Chalet A LA VENTA EN Marbella

Atractiva y espaciosa villa ideal para una familia grande en una zona muy tranquila cerca a Marbella y un Parque Natural. Impresionantes vistas al sur y sur ‌oeste ‌hacía ‌Gibraltar. ‌Cocina amplia ‌y ‌totalmente ‌equipada ‌con ‌chimenea y vistas ‌al mar. ‌Amplio salón/comedor ‌con ‌acceso ‌a ‌una terraza y ‌piscina. ‌Sótano ‌con ‌garaje ‌y ‌zona ‌multiusos.

Villa - Chalet A LA VENTA EN Nueva Andalucía

Villa de Inversión de Lujo en Nueva Andalucía – Ubicación Privilegiada y Alta Rentabilidad Descubre esta impresionante villa de 4 dormitorios y 3 baños en el corazón de Nueva Andalucía, a solo unos pasos de Puerto Banús y restaurantes exclusivos como La Sala, Breathe y Occo. Ubicada en una amplia parcela de 800 m², esta elegante propiedad combina a la perfección lujo, confort y gran potencial de inversión. Con una rentabilidad comprobada de 150.000 € al año, esta villa representa una oportunidad única para inversores que buscan altos retornos en una de las zonas más demandadas de Marbella. La propiedad cuenta con interiores modernos, sofisticadas áreas exteriores y una piscina privada, lo que la convierte en un refugio ideal tanto para uso personal como para alquiler vacacional. Ahora disponible por 2.950.000 €, esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad exclusiva en una de las ubicaciones más prestigiosas y cotizadas de Marbella. Ubicación Privilegiada – A poca distancia de Puerto Banús y ‌restaurantes ‌de ‌primer ‌nivel Alta Rentabilidad ‌– ‌150.000 ‌€ ‌de ‌ingresos anuales Espacios Amplios ‌– 4 ‌dormitorios, 3 ‌baños, ‌parcela ‌de ‌800 m² Amenidades de ‌Lujo ‌– ‌Piscina ‌privada ‌e ‌interiores ‌elegantes

Pareada A LA VENTA EN Marbella

Perfectamente ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas y solicitadas de Marbella, esta excepcional villa adosada ofrece una oportunidad única para adquirir una espaciosa vivienda familiar con un extraordinario potencial de reforma en el corazón de la Costa del Sol. Con una ubicación ideal a pocos minutos de las playas doradas de Marbella, restaurantes de renombre, boutiques de lujo, colegios internacionales y todos los servicios esenciales, la propiedad ofrece un equilibrio excepcional entre privacidad, comodidad y estilo de vida. El centro comercial La Cañada y Mercadona se encuentran a tan solo 3 minutos en coche, mientras que el animado centro de Marbella está a solo 4 minutos en coche o a unos 20 minutos a pie. Distribuida en tres niveles y con una deseable orientación suroeste, la villa disfruta de abundante luz natural y preciosas vistas al mar desde el jardín privado y los dos balcones de la planta superior. Con un solo vecino colindante, ofrece un entorno tranquilo, difícil de encontrar tan cerca del centro de Marbella. La propiedad cuenta con siete dormitorios de generosas dimensiones y cinco baños, lo que la hace ideal para familias numerosas o para quienes disfrutan de recibir invitados. El elegante interior se ve realzado por lujosos suelos de mármol Rosé que se extienden desde el vestíbulo hasta la planta superior, mientras que los tres dormitorios de la planta alta cuentan con cálidos suelos de parqué y armarios empotrados a medida. La suite principal incluye jacuzzi, calefacción por suelo radiante y caja fuerte integrada. Diseñada para disfrutar de una vida confortable durante todo el año, la villa dispone de aire acondicionado en los dormitorios de la planta superior, el salón y la cocina principal, además de climatización centralizada. Otras características incluyen una bodega, lavadero, sistema de alarma, televisión por satélite, iluminación nocturna en el jardín, árboles frutales y un garaje privado con capacidad para varios vehículos. Los espacios exteriores son igualmente impresionantes, con amplias terrazas, un jardín paisajístico con vistas al mar y una cocina exterior totalmente equipada con una gran barbacoa, horno de pan tradicional, placa de gas y sala de calderas, ideal para recibir invitados y disfrutar del excepcional clima de Marbella. La villa ha sido cuidadosamente mantenida y se encuentra en excelentes condiciones, beneficiándose de servicios regulares de jardinería y limpieza. Además, ofrece un potencial excepcional para una reforma moderna a medida que podría mejorar sustancialmente tanto su atractivo como su valor a largo plazo. Las propiedades que ofrecen esta combinación de ubicación privilegiada, amplios espacios, vistas al mar, privacidad y potencial ‌de ‌reforma ‌son ‌cada vez ‌más ‌escasas ‌en ‌el ‌centro de Marbella, ‌lo que ‌la convierte ‌en ‌una ‌oportunidad ‌de inversión excepcional ‌y ‌un ‌lugar ‌verdaderamente ‌extraordinario ‌para ‌vivir.

Apartamento Planta Media A LA VENTA EN Nueva Andalucía

Ubicado en la codiciada comunidad Magna Marbella en Nueva Andalucía, este impresionante apartamento totalmente reformado ofrece una excepcional combinación de elegancia moderna, confort y un entorno de belleza incomparable. Situado en una de las comunidades cerradas más prestigiosas de la zona de Marbella, Magna Marbella es conocida por su posición elevada, su impecable mantenimiento y su exclusivo estilo de vida. Enclavada en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía, Magna Marbella ofrece una combinación única de tranquilidad, lujo y comodidad. La comunidad cuenta con preciosos jardines paisajísticos, varias piscinas comunitarias y amplias zonas comunes, todo ello diseñado para realzar el estilo de vida mediterráneo. Los residentes disfrutan de seguridad 24 horas, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Su privilegiada ubicación le sitúa a solo 250 metros del Club de Golf Los Naranjos, con varios otros campos de golf de primer nivel en las cercanías, así como el propio campo de golf de 9 hoyos de Magna Marbella y un popular restaurante en el clubhouse con espectaculares vistas. El apartamento cuenta con un luminoso y amplio salón-comedor de planta abierta, conectado de forma fluida con una cocina totalmente equipada. Diseñada pensando tanto en el estilo como en la funcionalidad, la cocina puede separarse elegantemente mediante una puerta corredera de cristal, permitiendo privacidad sin perder la sensación de amplitud y conexión con la zona de estar. Desde el salón, se accede a una generosa terraza cubierta, desde la que se despliegan unas vistas panorámicas verdaderamente impresionantes que abarcan el mar Mediterráneo, el campo de golf de Magna Marbella y las montañas circundantes. La propiedad dispone de tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, ofreciendo confort y privacidad tanto a residentes como a invitados. Perfectamente ubicado, el apartamento goza de una excelente proximidad a todos los servicios. Puerto Banús está a solo unos minutos en coche y ofrece boutiques de lujo, alta gastronomía y hermosas playas. La encantadora zona de La Campana se encuentra a poca distancia a pie y dispone de una gran variedad de cafés, restaurantes y tiendas, incluido un supermercado escandinavo. La propiedad se vende con una plaza privada de garaje y ‌un ‌trastero, ‌completando ‌esta excepcional ‌oferta ‌en ‌Magna ‌Marbella, ‌Nueva Andalucía: una ‌opción ideal ‌tanto como ‌residencia ‌permanente ‌como ‌una inversión inteligente ‌en ‌el ‌mercado ‌inmobiliario ‌prime ‌de ‌Marbella.

Villa - Chalet A LA VENTA EN Marbella

Encantadora villa recién renovada a poca distancia de la playa y del Casco Antiguo de Marbella Bienvenido a una villa excepcionalmente encantadora, situada en una de las zonas más consolidadas y seguras de Marbella, a solo 15 minutos a pie del Casco Antiguo y 10 minutos de la playa. Aquí disfrutarás de tranquilidad y privacidad, pero con todo al alcance de la mano. La planta de entrada ofrece una distribución abierta y social, con un recibidor, un salón luminoso y una acogedora chimenea situada en el centro del espacio. En esta misma planta se encuentra también la cocina moderna de estilo restaurante, con amplias superficies de trabajo y una zona de comedor natural, además de un aseo de invitados y un práctico lavadero. En la planta superior te recibe una gran zona flexible, perfecta como salón adicional o despacho, y que puede convertirse en un cuarto dormitorio si se desea. En este nivel también hay tres dormitorios amplios, dos baños encantadores con calefacción por suelo radiante, y acceso a una terraza soleada. El exterior es uno de los grandes atractivos de la vivienda: varias terrazas, zona de barbacoa, un jardín frondoso con piscina y una encantadora glorieta que invita a disfrutar de cenas acogedoras en un ambiente privado y ‌seguro ‌durante ‌todo ‌el año. Una ‌villa ‌que ‌combina ‌carácter, ‌ubicación y comodidad ‌– ideal ‌para quienes ‌buscan ‌un ‌hogar ‌con alma y ‌con ‌proximidad ‌a ‌lo ‌mejor ‌de ‌Marbella.

Villa - Chalet A LA VENTA EN Nueva Andalucía

Fantástica villa con vistas panorámicas al mar a poca distancia de los servicios en Nueva Andalucía. Construida en tres niveles, la propiedad consta, en la planta de entrada, de: dormitorio principal en suite; salón/comedor con chimenea y acceso a las terrazas con vistas panorámicas al mar; cocina totalmente equipada con lavadero y cocina sucia con entrada independiente; aseo de invitados. Planta intermedia: salón doble con chimenea y acceso a la piscina climatizada y zona de barbacoa; un despacho; 2 dormitorios que comparten un baño; y un aseo de invitados. Sótano: dormitorio en suite; garaje con espacio para 4 coches; 2 grandes trasteros; un taller de herramientas; una bodega; la sala de máquinas. Características adicionales incluyen: sistema de alarma; calefacción por suelo radiante en los baños; ‌paneles ‌solares ‌para ‌todo el ‌sistema ‌eléctrico. ‌Una ‌propiedad ‌con mucho potencial ‌a sólo ‌5 minutos ‌en ‌coche ‌(o ‌25 minutos a ‌pie) ‌de ‌la ‌playa ‌y ‌Puerto ‌Banús.